Mieszkania na sprzedaż Krzeptów

Opis oferty

DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 76,60 M² | 4 POKOJE | 2 ŁAZIENKI | 2 BALKONY
| 2 MIEJSCA POSTOJOWE | KRZEPTÓW

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul.
Tymiankowej 1 w Krzeptowie — spokojnej, rozwijającej się
miejscowości sąsiadującej z Wrocławiem.
To propozycja dla osób, które potrzebują więcej przestrzeni niż
oferuje typowe mieszkanie, ale nie chcą przejmować obowiązków
związanych z utrzymaniem domu. Lokal zapewnia trzy niezależne
sypialnie, dwie łazienki, dwa balkony oraz wyraźny podział na
strefę dzienną i prywatną.
Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku z 2017 roku, w którym
mieści się zaledwie sześć lokali. Jest zadbane, funkcjonalnie
urządzone i ponadstandardowo dopracowane pod względem technicznym.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia mieszkania: 76,60
m²,dwupoziomowy układ,4 pokoje: salon oraz 3 sypialnie,2 łazienki
— jedna z prysznicem, druga z wanną,2 balkony o powierzchni ok. 4 i
5 m²,2 przynależne miejsca postojowe,budynek z 2017 roku,kameralna
zabudowa — tylko 6 mieszkań w budynku,klimatyzacja obejmująca oba
poziomy,możliwość ogrzewania mieszkania za pomocą
klimatyzacji,ogrzewanie gazowe,czynsz administracyjny: ok. 450
zł,mieszkanie dwustronne, jasne i bardzo dobrze doświetlone,pełna
własność z księgą wieczystą.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom pierwszy:salon z aneksem kuchennym — ok. 24 m²,balkon —
ok. 4 m²,sypialnia — ok. 10 m²,sypialnia — ok. 11 m²,łazienka
z prysznicem — ok. 4 m²,korytarz — ok. 4 m².Salon z aneksem
kuchennym tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia,
wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości. Dwie niezależne
sypialnie na tym poziomie mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych,
gabinetu lub pokoju gościnnego.

Poziom drugi:prywatna strefa sypialniana z własną łazienką —
łącznie ok. 23 m²,łazienka z wanną,balkon — ok. 5 m².Górny
poziom został zaprojektowany jako komfortowa, niezależna strefa
właścicieli. Przestronna sypialnia, prywatna łazienka oraz osobny
balkon zapewniają wygodę i poczucie prywatności, którego często
brakuje w klasycznych mieszkaniach rodzinnych.

STANDARD I DODATKOWE UDOGODNIENIA
Mieszkanie zostało starannie wykończone i dodatkowo ulepszone przez
właścicieli. Zastosowano między innymi:klimatyzację o dużej mocy,
obsługującą oba poziomy,funkcję ogrzewania za pomocą
klimatyzacji,dodatkowe docieplenie stropów w strefie
balkonowej,dodatkowe warstwy posadzkowe,powiększone odpływy
balkonowe,dodatkowe wyciszenie podłogi w sypialni na górnym
poziomie.Są to rozwiązania, których nie widać na pierwszy rzut
oka, ale które realnie wpływają na komfort, trwałość i codzienne
użytkowanie mieszkania.

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI
Krzeptów łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z łatwym dostępem
do zachodniej części Wrocławia. W sąsiedztwie znajdują się
tereny spacerowe, place zabaw, obiekty sportowe i niska zabudowa
mieszkaniowa.
Najważniejsze punkty w pobliżu:Żabka — w tym samym
budynku,żłobek i niepubliczne przedszkole — na terenie
osiedla,Zespół Szkolno-Przedszkolny w Krzeptowie — ok. 8 minut
pieszo,przystanek „Krzeptów – Dolina Krzeptowa” — ok.
300–400 m,autobusy linii 927 i 967 w kierunku Nowego Dworu oraz
FAT,kompleks rekreacyjny z boiskiem, placem zabaw i siłownią
zewnętrzną — kilka minut spacerem,sklepy Aldi, Biedronka, Dino i
POLOmarket w Smolcu — ok. 2,3–2,9 km,stacja kolejowa w Smolcu —
ok. 3 km,granica Wrocławia — ok. 2,7 km,Wrocław Fashion Outlet i
Factoria Park — ok. 6–7 km,Port Lotniczy Wrocław — ok. 8
km,wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia — ok. 7–8 km,Rynek
we Wrocławiu — ok. 13 km.Dojazd samochodem do centrum Wrocławia
zajmuje orientacyjnie około 20–30 minut, zależnie od pory dnia i
natężenia ruchu.

DLA KOGO?
Mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się jako przestrzeń
dla:rodziny z dziećmi,pary potrzebującej osobnych gabinetów do
pracy,osób szukających alternatywy dla domu pod
Wrocławiem,kupujących, którym zależy na dwóch łazienkach i
wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od sypialnianej.Dwa poziomy,
trzy sypialnie, dwie łazienki, dwa balkony i dwa miejsca postojowe
tworzą wyjątkowo funkcjonalny zestaw. To mieszkanie, które daje
rodzinie przestrzeń do wygodnego życia dzisiaj, a jednocześnie
pozostaje praktyczne również wtedy, gdy jej potrzeby będą się
zmieniać.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Maria Oleschuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
CONTINENTAL ESTATES Sp. z o.o.
tel. +48 881 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczne transakcje | Trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Wynagrodzenie biura,
o ile występuje, ustalane jest indywidualnie w zależności od
zakresu świadczonych usług.
Nota prawna
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i
następnych Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na
podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela i
może on podlegać aktualizacji.